RESTYLING E
RIQUALIFICAZIONE ARCHITETTONICA DEL COMPLESSO RESIDENZIALE DI CABIANO - RIPATRANSONE (AP)
Lavori di Restyling e Riqualificazione Architettonica del complesso residenziale di Cabiano –Ripatransone (AP)
Il progetto prevede il completamento di un complesso edilizio composto da due edifici residenziali speculari, situati in Via del Tricolore, nella località Cabiano, a sud-est del centro urbano di Ripatransone (AP). L’intervento comprende l’adeguamento degli impianti e la ridefinizione degli spazi interni: in particolare, è prevista una riorganizzazione puntuale della distribuzione per uno degli edifici e una completa ridistribuzione degli ambienti per l’altro.
CLIENT
Ampre Costruction S.r.l.
LOCATION
Località Cabiano – Ripatransone (AP)
YEAR
2023-2024
PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA
Arch. Giuseppe Cometa
SERVICE
Servizi di ingegneria e architettura
Il complesso edilizio, pur essendo stato realizzato nelle sue strutture principali, non era mai stato completato e si presentava allo stato grezzo al momento del rilievo. L’attività progettuale è stata avviata a seguito di specifici sopralluoghi volti a verificare le condizioni reali dell’immobile. Per garantire un’acquisizione precisa e completa dei dati, è stato effettuato un rilievo digitale tramite Laser Scanner 3D (modello Trimble X7), che ha restituito una dettagliata nuvola di punti. Questa è stata poi integrata in un ambiente BIM, consentendo l’elaborazione di un modello tridimensionale fedele e funzionale alla successiva fase progettuale.
Rilievo Digitale eseguito con Laser Scanner “Trimble X7”
Restituzione 3D della nuvola dei punti
Restituzione grafica tridimensionale del modello rilevato
Proposta progettuale – studio assonometrico
Il complesso edilizio è composto da due edifici multipiano, a destinazione residenziale, caratterizzati da volumi speculari a pianta rettangolare e dotati di pertinenze esterne in parte pavimentate e in parte a giardino. Gli edifici si sviluppano su quattro piani fuori terra, oltre un piano interrato, e presentano la seguente articolazione funzionale:
- Piano terra: quattro unità abitative disimpegnate da un ingresso comune collegato direttamente all’esterno. Ogni appartamento è composto da un ambiente open spacesoggiorno/pranzo/cucina, un bagno finestrato, una camera matrimoniale e una camera singola. Tutte le unità dispongono di spazi esterni esclusivi, tra cui giardini e aree pavimentate.
- Piani primo e secondo: distribuzione analoga al piano terra, con accesso ai balconi privatitramite portefinestre. Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort, funzionalità e illuminazione naturale.
- Piano terzo: ospita due unità abitative di tipologia quadrilocale, ciascuna dotata di ampie terrazze di pertinenza, ideali per un utilizzo privato e panoramico.
- Copertura: il tetto è realizzato a terrazzo e sarà accessibile esclusivamente per attività di manutenzione impiantistica, tramite botola e scala retrattile, nel rispetto delle normative di sicurezza.
Il progetto prevede, per ciascun edificio, la realizzazione di 14 unità abitative distribuite su quattro livelli fuori terra, per un totale complessivo di 28 appartamenti, oltre a un’autorimessa interrata comune a servizio del complesso. La struttura portante degli edifici è realizzata con uno scheletro in cemento armato, mentre i solai sono composti da travetti in c.a. e laterizio forato di alleggerimento. Le tamponature perimetrali sono in muratura a cassetta e predisposte per l’applicazione di un sistema di isolamento a cappotto. Le partizioni interne sono previste in laterizio forato, in linea con le caratteristiche costruttive dell’intero complesso.
